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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1090 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.06 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
榮華街
地圖
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- 社區：心豐花園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：15 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-154
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且希望購置新成屋的首購家庭或投資者來說，具備相當的吸引力。其主要價值在於新穎的屋齡、包含車位的優惠，以及新豐鄉與竹北市交界的地理位置，單價合理且生活機能正在發展中。然而，購買前必須特別釐清「徵收地」之具體涵義，確認土地權屬無瑕疵，以免影響後續產權或貸款。若土地狀況正常，此物件在性價比與居住品質上值得考慮入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹徵收地
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經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
新竹徵收地
春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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